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総合管理レンタックス

レンタックスで管理を行っているマンションの事例を、施策とともにご紹介致します。

レンタックス管理事例一覧

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    貸し方プランの工夫で、入居率50%のお部屋が・・・

    豊中市にある単身用ワンルーム約17㎡のアパートを当社に管理を任せていただいたときは、空室数が8部屋中4部屋もあり入居率は50%になっていました。

    問題点
    空室が半分あり、1年間の長期空室物件
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    ローコストパフォーマンス!!

    大阪府の京阪本線寝屋川市駅から徒歩4分ほどのところにあるマンション。当社が引き継いだ時の入居率はおよそ60%程度でした。(約1/3が空室!)

    問題点
    空室がいっぱい!!
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    設備導入することで・・・・

    大阪府松原市にあるファミリータイプのマンションの事例です。常時満室稼動していましたが、退去が同月に2室重なり、また、翌月、翌々月にも退去が出てしまい、合わせて4部屋が空室になってしまいました。

    問題点
    退去が集中してしまい収益を圧迫している
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    家賃滞納12ヶ月、どうすればいいのか?

    当社に賃貸管理を任せて頂いた時点で約50万円もの家賃を滞納している部屋がありました。 月額家賃4万円の物件でしたので、12か月分も滞っていました。

    問題点
    滞納が集金出来ていない
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    空室期間が1年と8ヶ月・・・1ヶ月で満室に!

    大阪府大阪市にあるワンルームマンションの管理事例です。7月末の時点で11戸中空室が3部屋ありました。最大の問題点は単身物件で3点ユニットバスであることです。

    問題点
    ユニットバス/自転車置き場が無くエントランス前に放置
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    入居率5%から半年で80%に!

    大阪府東大阪市にある、ワンルームアパートの事例です。当社がアパートの管理を引き受けた当初は36戸中34戸が空室という状況でした。周辺には同じ単身用アパートやマンションが多く、どの物件も3,4室は空いている状況でした。

    問題点
    36戸中34戸が空室
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    相続したのは良いのですが、これからが不安。

    大阪府大東市にあるワンルームマンションの事例です。ご主人様がお亡くなりになって、奥様が一人で運営をしていかなければならなくなりました。今まではご主人様が全て一人で運営しておられたので、奥様はあまり物件にも近寄らず、たまに掃除を手伝うぐらいでした。

    問題点
    初めての賃貸経営
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    入居率50%・築40年の老朽アパートが6ヶ月で入居率100%に

    兵庫県にある総戸数12戸と14戸の並んで建つ2棟のアパート、入居率は50%で老朽化が目立ち原状回復費用も多額になるが、家賃は安いまま。改装すればするほどマイナスになるのではないかという状況でした。

    問題点
    入居率50%/建て替えが不安(金銭面等)
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